SPV και άλλες δομές ιδιοκτησίας
Η εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) είναι η πιο συνηθισμένη δομή για tokenised ακίνητα. Τι είναι, γιατί χρησιμοποιείται και ποιες είναι οι εναλλακτικές.
Δικαιοδοσία: Γενικά · Τελευταίος έλεγχος: 4 Οκτωβρίου 2026 · Υπό νομικό έλεγχο
Ενημερωτικό υλικό, όχι νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Για τη δική σας περίπτωση χρειάζεται επαγγελματίας. Σύνδεσέ με με ειδικό →
Εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV)
Μια εταιρεία που ιδρύεται μόνο για να κατέχει ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Τα tokens αντιπροσωπεύουν μετοχές ή δικαιώματα σε αυτή την εταιρεία.
Γιατί χρησιμοποιείται:
- Το ακίνητο μένει καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο στο όνομα της εταιρείας — δεν αλλάζει ιδιοκτήτης κάθε φορά που αλλάζουν χέρια τα tokens.
- Οι υποχρεώσεις του ακινήτου απομονώνονται από άλλες δραστηριότητες.
- Υπάρχει σαφής διοίκηση, λογιστική και ευθύνη.
Εναλλακτικές δομές
| Δομή | Πώς λειτουργεί | Σημείωση |
|---|---|---|
| Δικαιώματα σε έσοδα | Τα tokens δίνουν μερίδιο σε ενοίκια ή κέρδη, όχι στην εταιρεία | Συχνά πιο απλό, λιγότερος έλεγχος για τον επενδυτή |
| Συνιδιοκτησία | Πολλοί ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου | Δύσκολη διαχείριση με πολλούς συμμετέχοντες |
| Συλλογική επένδυση | Κεφάλαια πολλών επενδυτών σε πολλά ακίνητα | Μπορεί να εμπίπτει στους κανόνες για οργανισμούς εναλλακτικών επενδύσεων |
Το σημαντικό
Η επιλογή δομής καθορίζει το νομικό καθεστώς των tokens, τη φορολογία και τα δικαιώματα των επενδυτών. Γίνεται πάντα με δικηγόρο και λογιστή, πριν από οποιαδήποτε τεχνική έκδοση.
Τελευταία ενημέρωση: 4 Οκτωβρίου 2026
Με ενδιαφέρει το tokenisation
Εγγραφή ενδιαφέροντος χωρίς δέσμευση. Δεν πραγματοποιούνται αγορές tokens μέσω του ιστότοπου.